Как выглядит в общем схема взаимоотношений ТСЖ и управляющей компании?

Наша УК предлагает следующую схему взаимодействия с Вашим ТСЖ:

Первое. Так как всё имущество дома делится на принадлежащее всем общедомовое имущество и частную собственность квартир, то управляющая компания заключает два вида договоров:

договор управления многоквартирным домом (заключается с каждой квартирой).
договор управления общим имуществом многоквартирного дома (заключается с ТСЖ как с юридическим лицом для обслуживания общедомового имущества).
Условия договоров и тарифы утверждаются общим собранием ТСЖ. После этого, по законодательству РФ, расчёт квартплаты управляющей компанией осуществляется по тарифам, принятым на собрании. Применительно к Вашему дому наша Жилищная управляющая компания может обслуживать Ваш дом по действующим городским тарифам.
Второе. В управляющей компании в банке открывается отдельный расчётный счёт, на который поступают средства только собственников квартир Вашего дома. То есть деньги собственников квартир других домов, которыми управляет наша компания, не смешаются с Вашими деньгами. С этого расчётного счёта происходит оплата всех расходов Вашего дома, а именно: монополистам и подрядным организациям, оказывающим услуги — эксплуатация домовых сетей, уборка территории, парадных, вывоз мусора, антенна, радио и т. д. 
Данный расчётный счёт управляется совместно двумя лицами — председателем Вашего ТСЖ и управляющим дома, сотрудником УК. Таким образом достигается баланс интересов ТСЖ и управляющей компании.

Вернуться на страницу Принципы работы